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父母有房儿女理所当然继承?别天真了,国家法

文章来源:互联网;时间:2020-06-27 01:21

我们中国的父母是非常伟大的,有太多的词语来赞叹我们的父母,比如为母则更,父爱如山等等,父母总是在我们很小的时候就为了我们而不辞辛苦的努力挣钱,希望能够留下什么东西给到我们,比如说父母的房产,可能大部分都觉得是儿女理所当然的继承,但其实最好的方法不是继承,国家法律也并不是这样的,那么到底是怎样的呢?

一般来说父母有房的,基本上在心里根深蒂固的想法就是要将房产过户给子女,其实这样的方式对于父母儿女双方并不见得是最划算的,今天就来告诉大家其实父母的房产除了过户给子女还有赠与、买卖等多种方式,一起来了解一下吧!

首先我们先来了解一下大家最熟悉的买卖过户,如果父母想要将房产过户给子女的话,那么需要进行买卖的方式缴纳契税、增值税、个人所得税等等,具体的还要根据实际情况来判断。给大家举个例子,如果父母的这套房子价值500万的话,并且是一套普通的住宅,且子女是没有任何的房产情况下,就需要缴纳5万元的手续费,而这个费用是计算的里面最为便宜的一种,也就是契税等都是最低的。

那么再来了解一下赠与的方式,当然是父母的房子,父母想要给谁那是理所当然的,但是房产具有特殊性,需要经过一系列的国家程序,如果通过赠与的方式,那么需要按照规定缴纳房产市值契税就要3%,还有缴纳公证费和评估费等等,同样如果说房子价值500万,那么契税就要交15万吗,还不包括公证费和评估费。

还有就是因为子女在法律上本身就是父母财产的法定继承人,如果通过继承人的方式实现过户的话,那么就可以免征契税,只需要缴纳评估费和公证费,但如果子女如果想要转手卖掉的话,可能就需要缴纳20%的个人所得税,就非常的不划算了。

综上所述,父母有房子女作为法定继承人并不是没有任何条件的继承,还是需要缴纳费用才能获取的,所以也验证了,就算是父母的东西也没有天下掉馅饼的好事,还是要自己努力,否则没钱,连父母的房产继承所需要缴纳的一小部分费用都拿不起的话,那才是悲哀。

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